THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG TRỌN GÓI

Nam Huy Company sẽ thay khách hàng đảm nhận công việc trong tất cả các công đoạn từ thiết kế, đến thi công và hoàn thiện. Khách hàng có thể yên tâm, dành thời gian trong các công việc chuyên môn của mình mà vẫn hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống như ý. Hình thức “chìa khóa trao tay” chính là cách gọi của dịch vụ xây nhà trọn gói với quy trình khép kín bao gồm: Tư vấn thiết kế kiến trúc, Thi công xây dựng & Giám sát công trình.

 

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:

  • Nam Huy Company sẽ bố trí Kiến trúc sư xuống khảo sát thực địa và lên phương án sơ bộ theo yêu cầu của khách hàng. Khách hàng ký hợp đồng thiết kế và thanh toán cho Nam Huy Company để bắt đầu triển khai dự án sau 01 ngày ký hợp đồng.
  • Thiết kế phối cảnh, chốt công năng sử dụng:
    • Bố trí sơ bộ mặt bằng của dự án để thống nhất phương án thiết kế.
    • Thuyết minh ý tưởng.
    • Các tài liệu tham khảo.
  • Thiết kế chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất (nếu có) hình ảnh 3D.

THI CÔNG XÂY DỰNG:

  • Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần thô
  • Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết cho phần hoàn thiện
  • Điều chỉnh và thống nhất các loại vật tư với chủ nhà
  • Triển khai thi công dự án
  • Quyết toán thi công phần thô và hoàn thiện với chủ nhà

Thi công phần thô: Gồm xây móng, dầm, sàn, tường, xây tô, đục đường để đi ống điện, nước.
Thi công trọn gói chìa khoá trao tay: (chưa bao gồm nội thất như: Tủ, giường, bàn ghế,…) sơn, bả, thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa nhôm kính và Khối lượng phần thô.

GIÁM SÁT XÂY DỰNG:

Nam Huy Company sẽ có Kỹ sư giám sát tại hiện trường. Tùy tiến độ và giai đoạn thi công sẽ có giám sát 24/7 và nghiệm thu theo từng giai đoạn.

 

BÁO GIÁ

Phần thiết kế:

  • Giá thiết kế kiến trúc: 100.000 – 120.000 đ/m2 (Hồ sơ xin phép xây dựng + Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + Kết cấu + Điện nước).
  • Giá thiết kế nội thất: 120.000 – 150.000 đ/m2 sàn (3D nội thất + Bản vẽ triển khai nội thất + Bản vẽ trần + Bản vẽ sơ đồ đèn điện).
  • Giá thiết kế trọn gói (Nội & Ngoại thất): 150.000 – 180.000 đ/m2 sàn (Hồ sơ xin phép xây dựng + Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + 3D nội thất cả nhà)

Phần thi công:

  • Giá thi công trọn gói phần thô: 2.900.000đ – 3.500.000đ/m2
  • Giá thi công trọn gói chìa khoá trao tay: 4.500.000đ – 6.500.000đ/m2

***Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

  • Diện tích tính toán chi phí xây dựng: Là diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những khối lượng phát sinh không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
  • Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà ở nội đô, ngoại thành, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
  • Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá, tùy thuộc không gian rộng hay hẹp, nhiều vách ngăn hay ít vách ngăn.
  • Loại công trình xây dựng: Đơn giá xây dựng cũng ảnh hưởng tương đối tuỳ loại công trình được xây dựng. Ví dụ nhà phố một mặt tiền, hai mặt tiền, loại công trình biệt thự hay nhà trọ…
  • Vật liệu sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
  • Địa chất khu vực xây dựng: Sẽ quyết định kết cấu móng sử dụng cho công trình. Do đó đơn giá cũng sẽ thay đổi theo.