THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Thiết kế kiến trúc là sự sắp đặt về không gian và thời gian mà con người có thể đặt mình vào đó để cảm nhận. Trên cơ sở đó Nam Huy Company sẽ tạo ra những bản vẽ thiết kế chất lượng phù hợp với môi trường xung quanh, sáng tạo những không gian đáp ứng tính công năng và thẩm mỹ, đem lại hiệu quả sử dụng cao cho dự án.

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

Giai đoạn 1: Nam Huy Company sẽ bố trí Kiến trúc sư xuống khảo sát thực địa và lên phương án sơ bộ theo yêu cầu của khách hàng. Khách hàng ký hợp đồng thiết kế và thanh toán cho Nam Huy Company để bắt đầu triển khai dự án sau 01 ngày ký hợp đồng.

Giai đoạn 2: Thiết kế phối cảnh, chốt công năng sử dụng:

    • Bố trí sơ bộ mặt bằng của dự án để thống nhất phương án thiết kế.
    • Thuyết minh ý tưởng.
    • Các tài liệu tham khảo.

Giai đoạn 3: Thiết kế chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất (nếu có) hình ảnh 3D.

Giai đoạn 4: Sau khi hai bên thanh lý hợp đồng thiết kế thì Nam Huy Company sẽ gửi bảng bóc tách khối lượng đến khách hàng muộn nhất 05 ngày sau khi thanh lý hợp đồng thiết kế. (Bên Nam Huy Company sẽ báo giá thi công gồm chi tiết vật liệu, đơn giá và sau đó sẽ thông báo cho khách hàng biết khi có nhu cầu thi công xây dựng).

 

BÁO GIÁ

Phần thiết kế:

  • Giá thiết kế kiến trúc: 100.000 – 120.000 đ/m2 (Hồ sơ xin phép xây dựng + Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + Kết cấu + Điện nước).
  • Giá thiết kế nội thất: 120.000 – 150.000 đ/m2 sàn (3D nội thất + Bản vẽ triển khai nội thất + Bản vẽ trần + Bản vẽ sơ đồ đèn điện).
  • Giá thiết kế trọn gói (Nội & Ngoại thất): 150.000 – 180.000 đ/m2 sàn (Hồ sơ xin phép xây dựng + Bản vẽ kiến trúc + 3D ngoại thất + 3D nội thất cả nhà)

Phần thi công:

  • Giá thi công trọn gói phần thô: 2.900.000đ – 3.500.000đ/m2
  • Giá thi công trọn gói chìa khoá trao tay: 4.500.000đ – 6.500.000đ/m2

***Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

  • Diện tích tính toán chi phí xây dựng: Là diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những khối lượng phát sinh không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
  • Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà ở nội đô, ngoại thành, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
  • Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá, tùy thuộc không gian rộng hay hẹp, nhiều vách ngăn hay ít vách ngăn.
  • Loại công trình xây dựng: Đơn giá xây dựng cũng ảnh hưởng tương đối tuỳ loại công trình được xây dựng. Ví dụ nhà phố một mặt tiền, hai mặt tiền, loại công trình biệt thự hay nhà trọ…
  • Vật liệu sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
  • Địa chất khu vực xây dựng: Sẽ quyết định kết cấu móng sử dụng cho công trình. Do đó đơn giá cũng sẽ thay đổi theo.